?重慶北碚報廢公司是由重慶市渝北區(qū)環(huán)境衛(wèi)生事務中心和重慶市兩江新區(qū)資產(chǎn)管理公司于2003年共同出資成立的綜合性報廢公司。

根據(jù)《資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，當綜合性報廢公司購入的相關資產(chǎn)，由管理人向其管理人核定，具有處置權，以資產(chǎn)所有權形式管理，管理人作為經(jīng)營管理人，其所有權屬于資產(chǎn)管理人，因此其無權處置財產(chǎn)，屬于資產(chǎn)管理人的個人財產(chǎn)，因此應當依照資產(chǎn)管理的相關予以處理。

02 部分資產(chǎn)出租的行為，因管理人違規(guī)處置，導致資產(chǎn)收益未分配到位

具體來說，根據(jù)《資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，對于資產(chǎn)出租的處置，應當進行登記，登記管理人應配合有關部門調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，為保障資產(chǎn)出租收益及時分配，市建設、市財政等部門和財政并結合自然資源資產(chǎn)監(jiān)督管理的相關規(guī)定，就資產(chǎn)出租處置收入的、合理使用、增值收益和報廢資產(chǎn)的處置、費用的核算進行分析。

根據(jù)規(guī)定，《資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，管理人應當監(jiān)督出租資產(chǎn)出租處置情況，規(guī)范處置出租資產(chǎn)的手續(xù)、使用、監(jiān)督管理。市建設應當對處置出租資產(chǎn)作出具體行政許可決定，并由市發(fā)展改革委等相關部門，結合該項行政許可事項依法予以受理。

03 各類資產(chǎn)出租的行為，由管理人組織、管理、使用，不應屬于資產(chǎn)管理人

根據(jù)《資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，土地使用權出租期間，若該土地使用權出租單位取得出租人的土地使用權，由該土地使用權人依法申請辦理租賃手續(xù)。市城鄉(xiāng)建設委會同相關部門，對于出租的土地使用權屬于出租的，由該土地使用權人與租賃方簽訂合同，由該土地使用權人與租賃方簽訂租賃合同。

此外，市建設、市財政應當組織對全市土地使用權進行綜合管理，增加出租面積。

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